半响过后，王石对侯光誉说道：“侯先生，我儘量帮你们说服万科公司的股东。至於对方能不能接受你们的投资，我也不敢打包票。”

侯光誉闻言欣喜道：“谢谢王总，有王总的支持，那就成功了一半！”

王石摆手道：“侯先生过奖了。”

万达集团正在规划第一座万达广场，但是由於项目投资巨大，王健林为了从银行贷款，差点跑断了腿。

然而，项目资金缺口依然非常大。

不过公司现在的情形已经很不错了，开发了几个商业项目都获得了成功。

“王总，我刚刚接到一个电话，盛世地產投资公司的人准备下午2点半来公司找你谈合作！对了，他还说，盛世地產投资公司是江氏控股集团旗下的全资子公司——“”

秘书走到王健林身边开口道，

闻言，王健林惊讶不已。

他没听过盛世地產投资公司，但是江氏控股集团的大名，他还是知道的。

“盛世地產投资公司？莫非江浩打算投资万达集团？”王健林喃喃自语，分析道。

“好的，我知道了，你下去忙吧。下午2点半等到盛世地產投资公司的人来了，立马带他们来我办公室！”王健林开口吩附道。

“好的，王总！”秘书点头应道，隨后告辞，离开了办公室。

王健林坐在椅子上沉思起来。

“万达广场项目正好缺资金，盛世地產投资公司来的正是时候！”王健林自言自语道，眼睛放光。

他没想到瞌睡来了送枕头，居然还有这样的好事！

王健林不介意对方投资万达，只要自己牢牢掌握公司的控股权，那就没什么好担心的。

王健林对万达集团的掌控力度非常强，几乎可以说王健林家族持有万达集团100%的股份。

王健林不让万达集团轻易融资，但是盛世地產投资公司的背景不一般，其公司是江氏控股集团，万达集团如果能够接受盛世地產投资公司的入股，想必今后可以发展的更加顺利。

很快时间就到了下午2点半。

王健林见到了盛世地產投资公司的人，一个四十来岁的妇女，身材高挑，保养的很好，看上去三十来岁，穿著黑色0l装，职场女强人气质扑面而出。

“王总你好，我是盛世地產投资公司的投资经理乔梦玲，很高兴能够和你见面！”乔梦玲挽了一下秀髮，伸出右手，打招呼道。

“你好，乔经理，我也很高兴能够见你！”王健林与对方握手，微笑道。

两人一番寒暄，隨即来到沙发上坐下聊天。

王健林询问道：“乔经理，请问你来万达有何贵干？”

乔梦玲笑道：“王总，从我公司的名字就能看出我此行的目的。我这次来万达，主要是想投资万达公司！今年5月份，万达集团召开了一场董事会会议，决定企业战略转型，

住宅地產和商业地產两条腿走路，並將全国各地公司合併调整为商业、住宅两大建设公司。我们盛世地產投资公司非常看好万达公司的商业模式，所以打算投资万达公司！”

王健林闻言，脸上不自觉露出一丝笑意。

能够被盛世地產投资公司认同，让王健林对万达公司的这次转型更有信心了！

“贵公司打算投资多少钱给万达公司？占股又是多少？”王健林询问道，

万达公司还没上市，而且还是王健林家族的独自企业，发展速度没有万科快，规模也不如对方。

万达公司真正快速崛起，还得等到万达广场项目成功之后。

现如今，万达公司的估值可能还不到20亿人民幣。

其实，別看很多房地產公司的营收很牛逼，但其实欠了银行一股债。

公司估值也就那样。

盛世地產投资公司给万达公司的估值最多只有20亿人民幣。

王健林跟王石不同，王石是职业经理人，万科大股东是谁其实不重要，但王健林不同，他是传统中国企业家，对公司的控股权非常看重。

不到万不得已，肯定不会让出公司的控股权。

万达公司目前发展的很好，已经度过了危险期，

项目虽然缺钱，但是王健林还是有办法融资。

江浩很清楚王健林不会让出公司的控股权，所以，他也没有强求要收购万达。

能够成为万达公司的大股东已经很不错了，分享万达公司在接下来十几年的发展红利。

“王总，我们公司给万达公司的估值是20亿人民幣，计划投资10亿人民幣，占股33%，你看怎么样？”乔梦玲说道。

王健林不为所动，才10个小目標就想拿下万达公司33%的股份，他有点不同意。

而且，对方给万达公司的估值才20亿人民幣，他也不太满意。

“乔经理，贵公司给万达公司的估值太低了，我认为30亿人民幣差不多。在1990年代初期，万达年房屋销售量占dl市房地產销售总量的两成以上，在大连房地產企业中脱颖而出。1993年，万达赴广州番禺开发小区，成为全国首家跨区域发展的房地產企业。之后，

万达又进入成都、长春等多个城市开发房地產项目。”

“万达公司的品牌知名度和规模在全国数一数二，只不过我们没有上市而已。”

乔梦玲摇头道：“不好意思，王总，30亿人民幣太高了，国內的老百姓並不了解万达品牌，试问，大连有多少人知道万达？而且在营收上，万达远不如万科，万科作为上市公司，市值不过才三十多亿人民幣。我们公司对万达集团的估值其实已经很合理了。”

王健林脸色微微一变，当下，万科才是国內龙头地產企业，万达的名气和规模都远远不如万科。

盛世地產投资公司的意思很简单，人家万科的市值才三十多亿，你万达凭什么什么跟人家差不多。

这可把王健林说的哑口无言。

没办法，总不能说，万达公司现在转型了，发展潜力比万科厉害，所以估值要提高一大截。

然而未来谁说的清，万一万达公司转型失败呢？

王健林沉默片刻，终於鬆口，做出一些让步：“万达公司的估值最低是25亿人民幣，

低於这个数，我很难答应接受贵公司的投资！！！”

乔梦玲想了一下，说道：“可以按照这个估值来算，但是这样的话，我们公司需要拿到更多的股份，投15亿人民幣，持股37.5%！”

王健林闻言，微微眉。

这一下子出让37.5%的股份，让王健林有点心痛。

他在犹豫同不同意这个条件。

想了一会儿，一时没法做出决定。

“乔经理，这件事情，我需要好好考虑一下，过几天再给你答覆怎么样？”王健林说道。

乔梦玲微微頷首：“没问题，那我便静候佳音！”

说罢，乔梦玲站起身，向王健林告辞了。

当晚，王健林跟妻子说了盛世地產投资公司想要投资万达公司的事情。

两人商议看是否要同意对方的要求。

“老王，俗话说『大树底下好乘凉』，既然盛世地產投资公司的背景这么大，我看可以接受对方的投资，这样一来，万达公司今后就再也不缺钱了。想当年，你为了跟银行贷款，跑了不知道多少家银行，不知道被拒了多少次，而且还天天守在银行行长的家门口，

那时刚好是冬天，天寒地冻——”

妻子还没说完，就被王健林打断道：“那都是以前的事情，不值一提！我也知道接受盛世地產投资公司入股的好处，但是对方一下子要我37.5%的股份，我实在是有些捨不得！”

“人家又不是空手套白狼，真金白金投了15亿人民幣。况且，今后还会得到江氏控股集团的支持，万达公司很快就能发展壮大起来！你虽然持股数量少了，但是更值钱了。另外，你还剩下62.5%的股份，足以牢牢掌握公司的控制权！万达公司还是你说的算不是吗？你看国外那些五百强企业，公司老板也並非一定要100%控股啊！”

王健林闻言点点头，道：“嗯，你说的有道理，那就答应对方的条件吧！

妻子：“是可以答应，但是我们还可以藉机提一些要求星河银行跟盛世地產投资公司隶属江氏控股集团，今后万达公司发展肯定需要更多的资金，星河银行若是能够给万达公司贷款，定能推动万达公司快速发展扩张！”

王健林点点头道：“这个事情我已经考虑过了，想必即便是我们不提，星河银行那边也会跟我们合作！江氏控股集团既然看中了万达，那么一旦成为万达的股东，自然而然会帮助万达发展扩张！”

“话虽没错，但是最好是能够得到对方的亲口承诺！”

“嗯，在正式签署投资合同之前，我会问问他们。”

“那就好！”

“好了，老婆，已经很晚了，快点睡觉吧。”

“嗯。”

房间內顿时安静了下来，不多时响起了轻微的呼嚕声。

到了第三天，王健林这才给乔梦玲打去电话，表示他同意乔梦玲提出的投资要求。

第二天之所以没打电话，王健林是不想让乔梦玲看到自己表现的太著急。

下午两点多，乔梦玲一行人再次来到了万达公司。

一番寒暄过后，王健林提出，同意盛世地產投资公司的要求，但是希望万达公司今后可以获得星河银行的支持。

乔梦玲一听这话，不由笑了起来。

“王总你放心，星河银行绝对会全力支持万达公司在国內的发展！”

“原则上，但凡一些商业项目缺少投资，万达都可以向星河银行申请贷款，但前提是这些商业项目必须要有严格的审查和规划，而且所贷资金也会被监管，只能用於这个项目，不可挪为他用！”

“这是自然！”王健林点头道，认可对方的话。

当天下午，乔梦玲便代表盛世地產投资公司与万达公司正式签署了投资协议。

“恭喜王总，万达公司喜获15亿人民幣的投资！接下来，万达公司资金充裕，王总便可大展宏图了！”乔梦玲微笑道。

王健林也很高兴和激动，跟乔梦玲握手后，笑道：“同喜同喜！万达公司若是成功了，贵公司也能从中获利！”

次日，国內地產行业爆出新闻，江氏控股集团旗下的盛世地產投资公司斥巨资15亿人民幣入股万达地產公司！

此消息一出，立即引起国內房地產行业震动。

各大房地產公司无不羡慕嫉妒恨。

大家都缺资金，万达公司一下子获得15亿人民幣的融资，太惊人了。

“江浩这是要进军房地產行业了啊？难道国內房地產行业要兴起了！？”

“15亿人民幣啊，万达公司这次要起飞了吧，简直让人眼红！”

有媒体发文称《中国房地產的春天来了？》。

文章引经据典，还把香港、日本以及美国等地的房地產发展史做了介绍和对比，最后分析得出，隨著中国內地经济的快速发展，中国房地產也將迎来春天此刻，股市上跟房地產相关的上市公司，股价纷纷暴涨。

一天下来，就连万科公司的股价都涨了7.4%。

万科公司的大股东见状，忍不住想，江氏控股集团旗下的盛世地產投资公司还没入股万科，万科的股价都已经这么暴涨，要是入股了，那还得了？！

万科公司大股东原本对盛世地產投资公司入股收购万科还不是很乐意，但是现在一看，好傢伙，要是万科成为了江浩控股集团旗下的子公司，那万科的股价不得跟“妖股”

一样啊，“蹭蹭蹭”的往上涨——