第152章 【分文必爭】

时间来到9月中旬（1980）。

在淘化大同的会议室里，林正杰以董事长的身份，和恒隆地產董事长陈曾熙，签署了土地买卖合同——淘化大同將位於九龙湾的淘大工人宿舍旧址，以8200万港幣的价格出售给恒隆地產。

原本歷史上，恒隆地產为了开发淘化大同剩下的地皮，直接收购了淘化大同（在1978年购入淘大一幅20多万平方的住宅地皮，也就『大型屋邨』淘大园，因此结缘）。

而这一世，林正杰抢先下手，不仅股权购入得便宜，还因此得到一个拥有稳定利润的业务（食品加工及销售、红酒进口及批发）。

会议室，陈曾熙以玩笑的口吻，说道：“林生，说实话，我们也想过收购淘化大同，正所谓『英雄所见略同』，你比我们快一步，而且收购的价格也非常理想。”

他心中隱隱约约感觉错失上亿，毕竟恒隆在1978年就了2亿港幣，购入淘化大同的一幅20多万平方尺地皮；而这个地皮上的建筑物，就是鼎鼎有名的『淘大园』大型屋邨，恒隆也因此大赚。

所以，陈曾熙对淘化大同是有感情的，也想过收购淘化大同来开发其剩下的地皮地盘。

更不要说，泰富集团仅了6亿港幣，就收购了淘化大同75%的股权。而如今，淘化大同仅出售两处物业，便赚了2.07亿港幣。

林正杰並不奇怪，笑著回应道：“那真是我们的运气，不然我们泰富集团，未必有恒隆地產的优势。”

陈曾熙並不善谈，表达出『遗憾』之后，便说道：“还是林生的眼光敏锐，而不是什么运气。”

“过奖过奖”

隨即，双方爽快的签署完合约，恒隆地產送上一张8200万的支票，这笔交易便已经达成。

林正杰心中爽翻天，不仅仅是他的公司赚到了一笔钱，更多的是一种心理——看別人接盘，他是真的很高兴！

或许这就是『人心本恶』，不管自己赚没赚到钱，但只要別人亏钱，一定有种莫名的快感。

林正杰为什么说陈曾熙是『接盘侠』，这是因为：此时的香港住宅地皮，儼然已经达到顶峰。以港岛南湾岛为例，一幅非高层大厦地皮的『高级住宅用地』，官地拍卖已经达到1502港幣没平方尺。

事实上，香港的住宅地皮已经不可能再涨了，毕竟住宅地皮开发也需要时间，一定是比住宅、商业地皮、商业楼宇先一步达到『拐点』。

林正杰並不是『事事通』，他之所以选择在这个时候出售住宅地皮/旧楼，也是根据前世的大方向记忆，而分析出来的。

当然，住宅地皮的『拐点』到来，並不意味住宅地皮会下跌，更多的是横盘很长一段时间。

横盘、调整、暴跌，这是三个阶段。

前面的两个阶段，都不缺接盘侠；

后面一个阶段，没人敢出手。

回到泰富集团，亚洲证券总经理马雅文已经在等候林正杰。

將马雅文邀请到沙发后，林正杰对助理说道：“阿文，叫何经理也来一趟！”

“好，老板。”

马雅文看著离开的阿文，说道：“好一个避嫌，连身边的几个助理全部都是男的。”

林正杰没好气的说道：“什么叫做避嫌，就连李家成那样的人，身边都是女秘书，我用得著避嫌嘛！我是觉得男助理抗压能力大，万一我发火，也不至於把人骂哭你要不要当嘛？”

马雅文马上说道：“我才不当你秘书，伱现在官威是越来越大了！”

林正杰只能无奈的摇摇头，他承认自己的性格可能出现一点问题，那就是到了『生死攸关』的时刻，他心理压力还是有的。

泰富集团负债30亿，他个人负债5亿，讲出去都要嚇死一片人。

可能还是他太过『急功近利』，仗著自己知道未来的趋势，一直在冒险。若不是已经没有什么可投资的渠道，林正杰怕是依旧不会收敛。

马雅文见林正杰心事较重，马上安抚道：“还好啦，你个人投资不是非常顺利嘛，持有的股票升值那么多。更何况，泰富集团这边你也不是说，明年就会减债。所以，你既然如此冷静、有目標，其实没必要给自己压力。”

林正杰有些不领情的说道：“我用不著你教！我们老话重提，要是我真破產了，你就养著我。”

“呸呸呸”马雅文先是忌讳的吐出三个『呸』，隨后说道：“不会有那么一天。当然，我的钱肯定都是你的。”

林正杰很舒服，征服女人也是一种成就感，他隨即又说道：“我那些女朋友，你也不能让我分手。”

马雅文无奈的说道：“是，我的大老爷，我的一切都是你给的，你想怎么就怎么了。”

看到自己的女人如此，林正杰精神抖擞起来。

很快，何方塘也走了进来。

林正杰让他坐下，隨即说道：“你们知道为什么黄金会突然涨到685美金每盎司嘛？”

何方塘试探性的说道：“是不是中东的局势问题？”

林正杰点点头，说道：“我怀疑是两伊战爭要开打了，毕竟矛盾这么多年。所以，你们要关注这个事情，一旦两伊战爭真正爆发，黄金价格可能上700美金每盎司。这个时候，我们要出掉手中所有的黄金期货。当然，就算不涨到700美金每盎司，只要两伊战爭正式打响，也找机会出掉。”

何方塘说道：“嗯，最近黄金都在高位，泰富集团的黄金投资利润都在10%以上。”

別小看利润只有10%，首先这已经是差不多一年的利息，而这笔投资才两个月左右；其次，因为是投资的期货黄金，所以槓槓至4个亿，利润就是五六千万港幣。

马雅文则看出林正杰的心思，试探性的问道：“是不是还可以反手做空？”

何方塘眼前一亮，毕竟一旦上700美金每盎司的高位，说不定真有做空的余地。当然，这种事情只有老板才能做出决定，也才有这个魄力。

林正杰自然已经思考和分析了一段时间，所以此时他坚定的说道：“不错！但必须是在700美金每盎司上方做空，否则风险很大。若真是和我预期的一样，泰富集团拿出2亿的资金，反手做空.另外，维港投资也该拿点钱，参与这次做空行动。”

马雅文看了何方塘一眼，知道这是自己男人的亲信，便问道：“维港投资现在没有空置的资金吧？”

林正杰说道：“当然有，我打算清空佳寧集团的股票，差不多能回笼7000万港幣左右。到时候，你替我槓槓一倍，去做空黄金。”

他想过，佳寧集团今年的股价已经涨了近4倍。而陈松青炒作的手段已经用完，而佳寧的大计划得明年实施，所以32~35亿市值（目前）应该可以出手了。

维港投资持有佳寧集团近500万股（股权占比被稀释过），而佳寧集团股价目前已经接近15港幣，今年股价差不多已经涨了四倍，年初才3.8港幣每股。

这笔投资已经翻了很多了，没想到陈松青还能为林正杰赚到钱。

马雅文说道：“好，我回去便准备替维港投资出售。”

目前，恒生指数才1200多点，距离林正杰的心里大盘指数，还有不少距离。

不过佳寧集团这种靠炒作的上市企业，还是早点清掉的好。

一番沟通交流后，泰富集团、维港投资將继续投资黄金期货。

林正杰要做的是，多赚钱，將风险逐渐降低至『安心』的程度。

所以，他甚至不会放过每一次机会。

当然他也想过，两伊战爭爆发，黄金会不会涨到750美金，而他沽空在700美金。虽然有这种风险，但林正杰分析中——他的胜利高达七八成。

毕竟黄金今年1月份的行情，是不可多得的，两伊战爭能让黄金再次上700美金每盎司，已经是很大的影响了。

而黄金势必要下跌，这是趋势，明年500美金每盎司非常有可能。

傍晚，林正杰来到联邦园关嘉慧的住处。

“正杰哥”